宁河禄鑫工业园

• 天津写字楼市场挑战：高存量疲软成交呼唤招商引资新策

  招商引资在缓解天津写字楼供应过剩、需求不足的困境中扮演着关键角色。2015年，当地市场面临严峻挑战，存量显著攀升至617万平，导致成交面积明显萎缩近三成；滨海新区和中心城区作为核心区域，占比高达46%和26%。供应剧增与需求疲软形成反差，空置压力加剧，投资者观望情绪浓厚；租赁市场虽平稳但竞争激烈，亟需通过创新招商引资策略盘活市场活力、吸引优质租户。 一、市场供应激增的驱动因素分析 过去年份中，天津写字楼市场迎来供应峰值，主要源于产业发展政策和经济结构调整推动的优质项目集中入市。区域发展规划强调打造现代服务业枢纽，特别是产业园区建设提速，带动办公楼宇大规模投运。经济环境变化促使开发商加速土地开发，优质地段如中心城区和滨海新区成为焦点，叠加金融资本流入，造成库存短期大幅上升。这种现象引发行业担忧，部分项目因过剩供应面临销售阻力，客观上加重了去化周期。权威数据显示，此类集中供应模式在多地实验后凸显风险，天津市府需加强宏观调控以平衡市场供需。宏观层面，京津冀协同战略驱动下，天津定位提升，吸引企业设立分支机构，但市场吸收能力滞后导致库存累积，形成阶段性压力源。 二、需求疲软的表现与成因探究 需求侧呈现乏力态势，直接体现在成交面积同比下滑接近三成，反映出企业和个人投资者购买意愿削弱。原因多重：一是宏观经济增速放缓影响企业扩张计划，许多公司在办公选址上趋于保守，转向成本控制导向的短期租赁或共享空间，减少自有购置；二是产业结构转型背景下，传统服务业收缩，新兴科技企业虽崛起但体量不足，无法迅速填补需求缺口；三是投资风向转变，资本更青睐稳定资产如住宅或商业综合体，写字楼被视作高风险品类。市场消化能力不足导致空置现象蔓延，尤其在新建项目中尤为突出。政策因素如信贷收紧也间接抑制需求，部分开发商主动调整策略，转向租赁主导模式以缓冲风险。 三、存量风险升级与市场响应动态 庞大的存量加剧系统性风险，617万平的库存水平成为市场焦点，其中滨海新区和中心城区贡献最大份额。这一规模不仅挤压价格上升空间——尽管均价在2015年同比上涨35%，但源于高端项目占比提升而非需求增强——还放大开发商和投资者的谨慎态度。观望情绪普遍蔓延，企业决策趋缓，新项目审批锐减；行业内担忧空置率攀升会连锁反应至现金流危机，进而影响整体经济稳健。针对此，天津市府强化监管机制，推动存量资产盘活，如通过税收优惠激励企业入驻，试图打破僵局。分析表明，过度依赖新增供应已不可持续，转向优化现有资源更为迫切。 四、租赁市场稳态下的竞争格局 租赁领域在2015年表现相对平稳，甲级写字楼租金维持在137元每平方米月水平，与前期基本持平。稳定表象下隐藏激烈角逐：优质项目间客户争夺激烈，品牌企业偏好高标准写字楼推动租金溢价；但新兴项目面临明显空置压力，部分区域出租率偏低源于供应端集中释放。滨海新区以其基础设施优势吸引外资租户，中心城区则聚焦本土企业，双向竞争深化市场分化。此趋势倒逼运营商创新服务，如提供灵活租约和共享办公方案，辅助招商引资落地。权威观察指出，租赁市场的韧性有助于缓冲整体下滑，但仍需政策支持引导供需平衡。 五、招商引资的路径优化与前景展望 面对挑战，天津强化招商引资手段成为破局核心，政府主导推出多项举措：聚焦产业园区联动，吸引高新技术企业进驻以填充空置空间；推行金融扶持如减免购置税，降低企业初始成本；同时，整合京津冀协同红利，定位为区域总部基地增强吸引力。实践中，滨海新区试点创新模式，通过举办国际招商活动对接全球资源，效果初显但需持续深化。长远看，市场有望通过结构性调整为存量去化提供缓冲。未来策略应侧重精准匹配需求，避免盲目开发，转向提质增效导向，最终推动写字楼市场健康发展回归正轨。

  2025-08-18

• 西青区：以高端制造集群化发展打造产业转型升级示范区

  西青区围绕打造先进制造研发基地和工业强区目标，深入实施创新驱动发展战略，主动对接国家制造发展战略，聚焦高端制造业和战略性新兴产业，通过强化招商引资、优化产业生态，推动电子信息、汽车与装备制造、生物医药等主导产业向高端化、智能化、集群化迈进，全力建设产业转型升级示范区。 一、战略引领：构建先进制造发展新框架 西青区立足区域产业基础，以打造先进制造业聚集区、天津制造由大变强先行区为目标，将产业转型升级作为推动高质量发展的核心抓手。紧密对接国家关于制造业高质量发展的战略部署，结合区域资源禀赋，制定高端制造业发展规划，明确电子信息、汽车与装备制造、生物医药为主导的“3+N”产业体系。通过顶层设计引导产业合理布局，在空间上形成“一核多园”发展格局，以核心产业园区为依托，辐射带动周边配套产业协同发展，推动产业从单点突破向集群化、链条化转变。规划实施中，注重产业链上下游企业的协同联动，鼓励龙头企业带动配套企业集聚，形成特色鲜明、优势互补的产业生态，为产业转型升级提供系统性支撑。 二、龙头筑基：电子信息产业引领工业经济升级 作为西青区工业经济的龙头产业，电子信息产业近年来通过强链补链延链，持续提升核心竞争力。聚焦集成电路、智能终端、新一代信息技术等重点领域，吸引一批创新型企业集聚，形成从核心零部件研发到终端产品制造的完整产业链条。在产业发展中，西青区鼓励企业加大研发投入，支持关键技术攻关，推动产业向价值链高端攀升。通过建设专业化电子信息产业园区，优化电力、通信、物流等配套设施，为企业提供从孵化到产业化的全周期服务。同时，推动产业与数字技术深度融合，支持企业开展智能化改造，提升生产效率和产品质量，进一步巩固其在区域工业经济中的引领地位，带动整体产业结构优化升级。 三、集群突破：汽车与装备制造迈向高端化赛道 西青区加快汽车与装备制造业发展步伐，以智能化、绿色化为主攻方向，推动产业向高端装备制造转型。位于中北镇的新型高端汽车工程装备制造基地，凭借工程设计、工程总承包、后服务全产业链整合能力，成为国内汽车涂装行业的标杆企业，其提供的“交钥匙”服务覆盖汽车涂装生产线的全生命周期，为区域汽车产业集群注入强劲动力。西青汽车工业园区通过引入高端制造项目，推动传统装备制造向智能制造、服务型制造转变，形成以汽车关键零部件、智能装备为核心的产业集群。园区内企业注重技术创新，开展机器人应用、智能控制系统研发等，提升装备产品的技术含量和市场竞争力。同时，加强产学研合作，与高校、科研院所共建研发平台，推动先进制造技术转化应用，助力产业实现从规模扩张向质量效益提升的跨越。 四、创新驱动：生物医药产业规模能级双提升 西青区将生物医药产业作为战略性新兴产业重点培育，通过提升研发创新能力和产业化水平，推动产业规模持续扩大。聚焦生物制药、医疗器械、健康产业等领域，支持企业建设高水平研发中心，开展创新药物和高端医疗器械研发。依托专业化生物医药园区，完善从研发、中试到生产的产业生态链，搭建公共技术服务平台，为企业提供实验设备共享、技术咨询等服务，降低研发成本。吸引国内外优质项目落地，推动产学研深度融合，促进科技成果本地转化。同时，加强与医疗机构合作，推动临床研究与产业发展结合，加速创新产品上市进程，推动生物医药产业向“研发+制造+服务”一体化发展，不断提升产业核心竞争力和区域影响力。 五、要素支撑：构筑产业升级保障体系 为保障产业转型升级顺利推进，西青区持续优化产业发展生态，强化创新、人才、政策等要素支撑。深入实施创新驱动发展战略，建设一批国家级、市级创新平台，包括工程技术研究中心、企业技术中心等，为企业提供技术研发、检验检测等公共服务。加大人才引进和培育力度，完善人才政策体系，通过提供住房补贴、创业扶持等措施，吸引高端技术人才和管理人才集聚。在政策支持方面，出台针对性扶持措施，从项目落地、研发投入、市场拓展等多方面给予企业资金支持和政策倾斜。同时，持续优化营商环境，深化“放管服”改革，简化审批流程，提升政务服务效率，为企业提供“一站式”服务。加强基础设施建设，完善交通路网、能源供应、环保设施等，为产业发展提供坚实保障，推动西青区真正成为先进制造业聚集区和产业转型升级的示范标杆。

  2025-08-18

• 天津滨海高新区：创新引领发展 打造产业高地

  天津滨海高新技术产业开发区自 1988 年经天津市委、市政府批准设立，1991 年成为首批国家级高新技术产业开发区。多年来，滨海高新区经济指标高速增长，创新资源丰富，自主知识产权拥有量多，经济增长活力足。2014 年 12 月，国务院批复支持其建设国家自主创新示范区。2016 年，高新区取得新业绩，实现“ 十三五” 开门红，地区生产总值达 1512 亿元，同比增长 12.8%，一般预算收入突破百亿元，同比增长 33%。高新区在新能源及新能源汽车、新一代信息技术、文化创意、高端智能装备制造、大健康等产业领域均有突出表现，重大项目加速聚集，创新创业活力迸发，产城融合纵深推进，社会事业全面进步，民计民生持续改善。未来，高新区将加大招商引资力度，推动产业引领和集聚，提升创新能力，创新体制机制，拓展新空间加快产城融合，提升公共服务能力和社会管理水平，为天津发展作出更大贡献。 一、经济运行高位增长，综合实力大步跃升 2016 年，滨海高新区地区生产总值首次突破 1500 亿元，达到 1512 亿元，同比增长 12.8%；一般预算收入首次突破百亿元，同比增长 33%，主要经济指标增速近 60 个月位居市、新区前列。高新区出台预兑现、供给侧七条等政策措施，深化行政审批制度改革，开展企业帮扶活动，全年投入支持资金 12 亿元，有效支撑了力神电池、今日头条、汉柏科技等一批重点企业的倍增发展，推动了重大项目的顺利建设。在新能源及新能源汽车产业方面，滨海光热输出世界首个高端光热发电技术成功并网运营，国能汽车获得纯电动汽车生产资质，英利集团、中环股份取得重大技术突破。新一代信息技术产业方面，天津“ 麒麟” 助力长征五号发射成功，中科曙光全球首款亿级并发云服务器在高新区量产，360 集团与高新区签署战略合作协议。2016 年 12 月，天津滨海互联网产业园在塘沽海洋科技园揭牌，20 个项目签约入驻，总投资额约 66 亿元人民币。文化创意产业方面，高新区有文创企业近 1600 家，文化及相关产业增加值 73 亿元，占 GDP 比重超过 5%。高端智能装备制造方面，航天五院建成世界最大航天器AIT 中心。大健康产业方面，国家生物医药国际创新园迎来 10 家企业集体入驻，投资额达 22 亿元。 二、重大项目加速聚集，产业生态不断完善 全年新签约落地艾康尼克新能源汽车总部、欧划国际数字影业城、中金国泰、中文在线等项目 75 个。其中北京项目超过 50%，投资额超过 60%。 三、创新创业活力迸发，发展动能加速转换 深入实施“ 一个体系、五个突破” 科技创新赶超路线图，在全国首创推行“ 创通票” 制度；出台投贷联动六条政策；与天津滨海柜台交易市场合作共建“ 天津 OTC 高新区运营中心”，推动企业在天津OTC 挂牌；发布独角兽计划，评出 58 到家和乐道互动 2 家独角兽企业，开展“ 一企一策” 专项支持。全年科研经费投入达 17.15 亿元，全年新增科技型中小企业 1687 家、高新技术企业 286 家、新三板挂牌企业 14 家，目前高企和上市企业总量分别占全市的四分之一和三分之一。国家级孵化器和众创空间累计达到 15 家，居全市第一。企业有效专利达到 17886 件，人均知识产权数量走在全国前列。 四、产城融合纵深推进，载体能力不断提高 2016 年开工建设了马术公园、天环湿地公园，全年共完成绿化面积 40 万平方米。渤龙湖农工新村等两村还迁项目总投资约 20.7 亿元，2018 年 9 月将全部建成。针对新河、新北两街的环境提升等问题，累计投入资金 3 亿多元，新建街心公园 2 个、社区服务中心 2 个，提升改造老旧小区 6 个。 五、社会事业全面进步，民计民生持续改善 2016 年民生投入近 9 亿元，全年新增就业 32062 人。高新区第一学校小学部顺利开学，渤龙湖开通定制公交，加密线路运营，建成智能停车楼等配套设施；在全市率先推出总规模为 300 万元的职工重大疾病（意外伤害）医疗救助基金，实施精准帮困。近 8000 平方米的党群活动服务中心进入最后装修阶段，预计一季度试运行。 六、未来规划 今年，高新区将全面打响未来科技城拓展区和滨海互联网产业园建设两大战役，全年要实现地区生产总值增长 12%，力争 15%；规模以上工业总产值增长 15%，力争 18%。一是在产业引领和集聚上实现新突破。进一步加大招商引资力度，加快项目建设运营，做大做强龙头企业。二是在创新能力提升上实现新突破。推进产学研深度融合，推进重大创新平台建设，推进双创能力建设。三是在体制机制创新上实现新突破。优化财政支持，推进金融创新，强化政策激励。四是在拓展新空间、加快产城融合上实现新突破。按照国际化、创新型、生态宜居的要求，坚持以城聚产、以产兴城，高标准完善基础设施、生活配套。五是在提升公共服务能力和社会管理水平上实现新突破。坚持“ 产业第一，企业家老大” 的理念，把加强和改进对企业的服务作为永恒主题，建设服务型政府。

  2025-08-18

• 多地园区抢抓政策红利 招商引资与人才战略双轮驱动

  近期，全国多地园区抢抓深化改革开放机遇，通过优化营商环境、升级产业布局、创新人才政策等举措，推动招商引资工作取得新突破。从政务服务改革到外资准入便利化，从自贸试验区扩容到百亿级产业基金设立，各地正以制度创新和精准服务构建高质量发展新格局。 一、政务服务改革持续深化 国务院常务会议明确要求进一步压缩企业开办时间，在全国范围推行8.5个工作日内完成审批。重点推进政务服务"一网通办"改革，构建三级互联政务平台，2024年前实现90%省级事项和70%市县级事项在线办理。外资企业商务备案与工商登记将实施"一口办理"新机制，显著提升投资便利化水平。 二、自贸试验区扩容升级 广东、天津、福建自贸试验区获颁2.0版改革开放方案，重点在管理权限下放方面取得突破。广东探索省级权限直放自贸区，天津试点化妆品进口备案管理改革，福建推进审批事项全链条下放，三地共同强化改革系统集成。 三、产业园区创新发展提速 重庆启动绿色制造体系建设，计划2024年前建成10个绿色示范园区。广州布局十个价值创新园区，重点培育新一代信息技术等产业。成都高新区设立百亿独角兽基金，建立"投资+回购"的创新支持模式。上海金山区与临港集团合作建设智能制造园，聚焦三大前沿产业领域。 四、区域发展战略加速落地 雄安新区在全球推介活动中被定位为"未来之城"示范样板，将探索可复制的大城市病解决方案。海南启动自贸区百日大招商，推出124个重点领域招商项目。南京创新实施高新园区"全链审批"改革，赋予园区165项区级审批权限。 五、重大产业项目密集落地 紫光集团在成都高新区投资建设芯云中心，打造西南地区信息产业集聚区。特斯拉上海公司正式成立，开展电动汽车全产业链业务。青岛引进人工智能芯片项目，计划投资10亿元建立研发中心。重庆两江新区签约46亿元芯片研发项目，设立移动终端和数字电视双研发中心。 六、人才争夺战持续升级 天津实施"海河英才"计划，放宽五类人才落户限制。海南提出"百万人才进海南"目标，给予购房等同城待遇。西安推出人才安居补贴，最高给予100万元购房补助。南昌计划五年投入100亿元人才经费，重点引进六大类高层次人才。温州出台人才新政，对顶尖个人和团队给予最高2000万元奖励。 七、创新要素加速集聚 贵阳与科技企业合作建设"中国数谷"，推动大数据与政务服务深度融合。长沙打造三个人工智能产业集聚区，配套50亿元专项基金。霍尔果斯出台特殊人才政策，对创新创业项目给予最高1000万元支持。呼和浩特对顶尖人才实施"一事一议"，最高提供1亿元综合资助。

  2025-08-18

• 腾讯深耕滨海新区中心商务区 携手天津共促创新创业发展

  天津市创新创业特区在滨海新区中心商务区正式启动，知名科技企业旗下众创空间作为首批项目同步入驻，标志着天津在招商引资和创新创业生态建设上迈出重要一步，双方将深化合作，共同推动区域经济高质量发展，为京津冀协同发展注入新动能。 一、天津创新创业生态的综合优势。作为北方重要的经济中心，天津拥有显著的区位优势，地处京津冀协同发展战略核心区域，是连接环渤海地区与东北亚的重要枢纽。同时，天津具备自贸试验区与自主创新示范区“双区叠加”的政策优势，在要素流动、市场准入、产业扶持等方面推出一系列创新举措，为企业发展提供有力支撑。滨海新区中心商务区作为政策红利的集中承载地，集聚了雄厚的产业基础，涵盖新一代信息技术、高端装备制造、现代服务业等多个领域，完善的交通、通讯、金融等配套环境，以及旺盛的科技创新需求和浓厚的创业氛围，为各类创新主体提供了优质发展土壤。 二、企业与天津发展战略的高度契合。该科技企业长期致力于开放平台战略，通过连接产业资源、赋能创新主体，推动数字经济与实体经济深度融合。天津在创新创业领域的战略布局，与企业开放平台的发展方向高度吻合。企业方面表示，天津对创新创业的重视、与国家战略的紧密对接，以及构建众创空间的思路做法，与企业推动开放合作、赋能产业升级的目标形成共振。特别是在“互联网+”产业发展方面，天津传统产业转型升级需求迫切，而企业在数字技术、生态资源等方面的积累，能够有效助力天津产业数字化进程，实现优势互补。 三、众创空间的功能定位与使命担当。此次入驻滨海新区中心商务区的众创空间，作为天津创新创业特区的重要组成部分，肩负着三大核心使命：一是带动区域创新创业活力，通过提供孵化场地、创业培训、资源对接等一站式服务，培育一批具有成长潜力的初创企业和创新项目；二是推动“互联网+”产业集聚发展，聚焦数字经济、人工智能、物联网等前沿领域，吸引相关产业链企业入驻，形成产业生态集群；三是服务京津冀协同发展大局，依托天津的区位优势，辐射周边区域，促进创新要素跨区域流动，助力打造京津冀创新创业共同体。经过前期筹备，众创空间已构建起完善的孵化体系，未来将重点围绕技术研发、市场拓展、融资服务等环节，为入驻企业提供全方位支持。 四、深化合作的实践基础与未来规划。事实上，该科技企业与天津已具备良好的合作基础，此前已共同推进多个重点项目，涉及智慧城市建设、数字政务服务、产业互联网平台等领域，取得了阶段性成果。企业明确表示，将把天津作为北方布局中最重要的产业基地，坚定不移地持续加大投资力度。未来，双方将在三个方面深化合作：一是加强科技创新合作，联合高校、科研院所共建研发平台，攻关关键核心技术，推动科技成果本地转化；二是推进产业数字化升级，围绕天津优势产业，打造“互联网+”示范项目，助力传统制造业、服务业向智能化、数字化转型；三是优化创新创业生态，通过众创空间联动更多产业链伙伴，构建“孵化-加速-产业化”全链条服务体系，吸引更多高层次人才和创新团队落户天津，共同为国家创新驱动发展战略的实施贡献力量。 五、滨海新区中心商务区的平台承载作用。作为天津创新创业特区的核心载体，滨海新区中心商务区在此次合作中扮演着关键角色。该区域通过整合政策、空间、服务等资源，为入驻企业提供“一站式”政务服务、“全周期”要素保障和“多维度”生态支撑。在空间规划上，中心商务区预留了充足的产业发展用地，建设了高标准的办公、研发、生活配套设施，满足不同规模企业的发展需求。在服务体系上，设立了创新创业服务中心，提供政策解读、项目申报、知识产权保护等专业服务，降低企业运营成本。此外，中心商务区还积极引入天使投资、风险投资等资本力量，搭建银企对接平台，为创新项目提供资金支持，进一步完善“产学研用金”协同创新机制。 六、“互联网+”产业融合的发展前景。天津传统产业基础雄厚，在装备制造、石油化工、汽车制造等领域拥有完整的产业链条，而该科技企业在互联网技术、用户流量、生态资源等方面具有突出优势，双方在“互联网+”产业融合方面潜力巨大。未来，通过众创空间的桥梁作用，将推动互联网技术与天津传统产业深度融合，培育一批“互联网+制造”“互联网+服务”“互联网+农业”的新业态、新模式。例如，在智能制造领域，可利用大数据、人工智能技术优化生产流程，提高生产效率；在现代服务业领域，可通过数字平台整合服务资源，提升服务质量和用户体验。这种产业融合不仅能推动天津产业结构优化升级，还能为企业自身拓展新的增长空间，实现互利共赢。 七、京津冀协同发展的重要支点。天津作为京津冀协同发展战略中的重要一极，在区域创新协同、产业协同、生态协同等方面承担着重要使命。此次科技企业与天津的深化合作，将进一步强化天津在京津冀创新创业网络中的枢纽地位。众创空间将发挥资源整合优势，推动创新要素在京津冀区域内自由流动，促进三地企业、高校、科研机构之间的合作交流。例如，可联合北京的科研资源开展技术攻关，对接河北的产业基础进行成果转化，形成“北京研发、天津转化、河北制造”的协同创新模式。同时，通过服务京津冀发展，该合作也将为企业拓展北方市场提供重要支撑，实现区域发展与企业成长的双重价值。 八、持续投资的信心与承诺。企业方面多次强调，对天津的发展前景充满信心，将坚定不移地持续投资天津。这种信心源于天津优越的营商环境、强大的产业基础和广阔的市场空间，也源于双方长期合作积累的信任与默契。未来，企业将在天津加大在技术研发、人才培养、产业生态建设等方面的投入，不仅将众创空间打造成区域创新创业的标杆，还将围绕数字经济、人工智能、云计算等前沿领域，布局更多重大产业项目，助力天津建设成为北方数字经济发展高地。同时，企业还将积极履行社会责任，参与天津的公益事业和人才培养计划，为区域经济社会可持续发展贡献力量。

  2025-08-18

• 中国企业中东欧投资超50亿美元 布达佩斯成合作枢纽

  近年来，中国与中东欧国家经贸合作持续深化，中国企业在中东欧国家的投资累计已超50亿美元，覆盖机械、化工、IT、新能源等众多领域，投资形式多元，为当地招商引资和经济发展注入强劲动力。 一、投资规模与领域布局持续拓展 中国企业在中东欧的投资已形成多领域协同发展格局，涉及机械制造、化工产业、信息技术、电信服务、家电生产、汽车及零部件、物流商贸、新能源开发、研发创新、金融服务、农业合作等多个关键领域。投资形式灵活多样，包括企业并购、绿地投资、股权投资等，既推动了当地产业升级，也为中国企业开拓欧洲市场搭建了重要平台。 二、重点项目落地带动区域经济发展 在项目合作方面，多个标志性项目已成功落地并发挥效益。其中，匈牙利两个投资额均达1亿欧元的柠檬酸项目于2014年启动实施，成为中匈产业合作的典范；波兰引入中国—中东欧国家投资合作基金支持的两个新能源项目，助力当地清洁能源产业发展；捷克则吸引中国企业通过股权投资方式参与金融领域合作，进一步拓宽了双方合作维度。 三、金融合作体系不断完善 双方金融合作呈现多层次深化态势。多家中国银行在中东欧国家设立分支机构，其中中国银行已在匈牙利布达佩斯、波兰华沙开设分行，并计划在捷克新增机构；工商银行也在华沙设立分行，为企业提供本地化金融服务。货币合作方面，中国人民银行与匈牙利签署100亿元人民币本币互换协议，与阿尔巴尼亚签署20亿元人民币本币互换协议，有效降低了双边贸易投资的汇率风险。此外，中国—中东欧投资合作基金一期（5亿美元）已成功启动，二期（10亿美元）即将启动；国家开发银行向匈牙利提供10亿欧元专项贷款，支持当地重点项目建设；中国进出口银行等机构还与匈牙利、保加利亚相关银行开展授信或转贷业务，为中小企业合作提供资金支持。 四、资本市场合作与双向投资潜力凸显 中国企业通过多种渠道参与中东欧资本市场，已有3家中国中小型民营企业在波兰华沙证券交易所上市，实现融资发展。同时，中国企业积极探索在中东欧拓展银行业务，进一步完善区域金融服务网络。在双向投资方面，中东欧企业也加大对华投资，捷克PPF金融集团作为首家在华获批的消费金融公司，其在华业务持续拓展，成为双边金融合作的重要纽带。 五、基础设施与能源领域合作前景广阔 目前，中国企业正积极探讨参与中东欧国家核电、火电、高速公路等基础设施和能源项目投资。这些领域的合作不仅有助于提升当地基础设施水平，满足能源需求，还将进一步深化双方在工程建设、技术交流等方面的合作，为区域经济一体化发展提供有力支撑。 六、政策支持与合作机制保障持续强化 中国通过提供优买贷款等方式支持中东欧国家发展，截至目前已向有关国家提供优买贷款超30亿美元，其中中东欧100亿项下额度达27亿美元，实施8个合作项目，涵盖基础设施、产业升级等多个领域。合作机制方面，中国—中东欧国家合作平台为双方企业对接、项目落地提供了政策协调和服务保障，推动投资合作向更高水平迈进。 随着中国与中东欧国家合作的不断深入，双方在产业、金融、基础设施等领域的投资合作将持续拓展，为构建更加紧密的经贸关系奠定坚实基础。未来，依托现有合作成果，中国企业将继续发挥技术、资金和市场优势，与中东欧国家共同挖掘合作潜力，实现互利共赢。

  2025-08-18

• 漳浦滨海新区迎30亿林业科技园项目 打造闽南绿色产业新高地

  漳浦县招商引资工作取得重大突破，漳州市九龙江林业工业科技园项目正式签约落户滨海新区高新技术产业园。该项目总投资约30亿元，规划建设三大功能区，将成为推动区域林业产业升级的核心引擎。 一、项目定位与规划布局 漳州市九龙江林业工业科技园选址漳浦县滨海新区工业三区，总规划面积13平方公里，由漳州市九龙江集团有限公司主导投资。项目以“绿色循环、科技驱动”为理念，划分林业加工区、综合生产区、物流商贸区三大板块，同步配套集中供热及胶水生产专用地块，形成产业链闭环。 二、区域经济带动效应 该项目的落地将显著提升漳浦县在福建省林业工业领域的竞争力。通过整合闽南地区林业资源，项目预计可带动上下游企业集聚，促进就业与技术创新。滨海新区高新技术产业园作为承接载体，其基础设施和产业协同能力将进一步优化。 三、产业升级与环保协同 科技园采用国际先进环保标准，重点发展高附加值林产品加工技术。集中供热系统可降低园区整体能耗，胶水生产专用区则实现原料就地转化，减少运输污染。这种模式为福建省林业工业绿色转型提供了新范本。 四、政策支持与未来展望 漳浦县通过专项政策保障项目落地，包括土地供应、审批流程优化等配套措施。未来，该园区有望吸引更多产业链关联项目入驻，形成年产值超百亿元的产业集群，助力漳州市构建“山海联动”的产业新格局。

  2025-08-18

• 天津秋丽家园3300套经适房竣工 主打70平方米以下小户型

  天津秋丽家园作为天津经济适用房重点建设项目，3300套住房日前竣工，项目位于东丽区程永道与雪山路交口，主推54至61平方米一室户型及66至72平方米两室户型，近期可入住。该项目的建成不仅完善了天津住房保障体系，也为区域招商引资营造了更优的民生基础环境。 一、项目背景与政策定位 作为天津保障性住房体系的重要组成部分，秋丽家园项目自规划以来便被纳入天津重点民生工程清单。近年来，天津始终将保障性住房建设作为落实“房住不炒”定位、解决群众住房困难的关键举措，通过统筹规划、政策支持、资金保障等方式，持续推进各类保障房项目落地。秋丽家园的竣工，是天津践行“以人民为中心”发展思想的具体体现，也是完善多层次住房供给体系的重要实践，旨在为符合条件的城市中低收入家庭、新市民等群体提供稳定的居住保障，进一步夯实民生福祉根基。 二、项目区位与规划概况 秋丽家园坐落于天津东丽区程永道与雪山路交口，地处东丽区城市发展重点区域。东丽区作为天津连接中心城区与滨海新区的重要节点，近年来在城市更新、产业升级等方面持续发力，秋丽家园的选址充分考虑了区域人口分布、交通便利性及公共服务配套等因素。项目总建筑面积约20万平方米，规划建设3300套经济适用房，容积率、绿化率等指标均符合天津保障性住房建设标准。建筑布局采用行列式与围合式相结合的方式，既保障了楼栋间的通风采光，又营造了和谐的社区空间氛围，满足居民日常生活及交往需求。 三、户型设计与空间利用 秋丽家园主打70平方米以下小户型，具体涵盖54至61平方米的一室户型和66至72平方米的两室户型。户型设计以“紧凑实用、功能齐全”为原则，在有限空间内实现了客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能分区。一室户型布局方正，客厅与卧室相连通，提升空间利用率，适合单身人士或小家庭居住；两室户型则注重动静分离，主卧与次卧分区明确，部分户型配备阳台，增强储物及晾晒功能。项目在设计过程中充分考虑采光与通风，多数户型朝南或东南，确保室内光照充足，同时采用简洁的装修标准，为居民后续个性化装修预留空间，既降低入住成本，又满足基本居住需求。 四、配套设施与生活便利 为提升居民生活质量，秋丽家园在规划建设中同步完善了各类配套设施。交通方面，项目周边程永道、雪山路等道路已建成通车，临近多条公交线路，可便捷通达东丽区核心商圈及天津中心城区；教育配套方面，社区内规划建设幼儿园，周边3公里范围内分布有多所中小学，满足适龄儿童入学需求；医疗资源方面，临近东丽区社区卫生服务中心及综合医院，为居民提供基本医疗及健康管理服务；商业配套方面，社区底商规划设置便利店、菜市场、药店等基础商业设施，方便居民日常购物；此外，项目还配建了社区服务中心、文化活动站、健身路径等公共服务设施，为居民提供政务办理、文化娱乐、体育锻炼等多元化服务，构建“15分钟生活圈”。 五、建设质量与安全保障 秋丽家园在建设过程中严格执行国家及天津住房建设标准，从工程招投标、材料采购到施工管理、质量验收，全程接受专业机构监督。项目采用钢筋混凝土框架结构，确保建筑主体安全稳定；外墙采用保温节能材料，窗户配备双层中空玻璃，提升建筑保温隔热性能，降低居民能源消耗；给排水、电气、消防等系统均按照国家标准设计施工，通过专项验收后投入使用。施工单位在建设中引入信息化管理手段，对工程进度、质量进行实时监控，确保项目按时保质完成。竣工后，经天津住房和城乡建设部门组织的综合验收，项目质量符合要求，具备交付使用条件。 六、入住安排与后续管理 秋丽家园近期已启动入住准备工作，符合条件的申请家庭可通过天津住房保障管理部门官方渠道提交资料，经资格审核、公示等程序后，按批次办理入住手续。为方便居民办理，项目现场设置了入住服务中心，提供政策咨询、材料审核、钥匙交接等“一站式”服务。入住后，项目将由专业物业服务企业进行管理，负责社区安保、环境卫生、绿化养护、设施维护等工作。物业服务企业将建立居民反馈机制，及时响应居民诉求，通过智能化管理手段提升服务效率，营造安全、整洁、和谐的社区环境，保障居民居住权益。 七、项目意义与区域影响 秋丽家园3300套经适房的竣工，对天津住房保障工作及东丽区发展具有多重意义。在民生保障层面，项目为数千户中低收入家庭提供了 affordable住房选择，有效缓解了部分群体的住房困难，助力实现“住有所居”目标；在城市发展层面，项目作为东丽区城市更新的重要内容，优化了区域住房供给结构，提升了片区居住品质；在社会效应层面，保障性住房的持续供应有助于稳定住房市场预期，促进房地产市场平稳健康发展；同时，项目的建成也为东丽区吸引和留住产业工人、新市民等群体提供了住房保障，间接支持了区域产业发展和招商引资工作，为区域经济社会协调发展注入新动力。 作为天津保障性住房建设的又一成果，秋丽家园的竣工交付标志着天津在完善住房保障体系、增进民生福祉方面迈出了坚实一步。未来，天津将继续加大保障性住房建设力度，优化规划布局，提升建设质量，让更多群众共享发展成果，为建设宜居城市奠定坚实基础。

  2025-08-18

• 和平区创新招商模式推动京冀资源集聚赋能高质量发展

  近年来，和平区以京津冀协同发展为契机，通过多元化招商策略吸引京冀企业投资布局，2016年实际利用京冀资金达70.2亿元，落地项目271个，形成总部经济、特色街区、商业升级协同发展的新格局。 一、构建全域招商体系 和平区整合商务、文旅、金融等多部门资源，成立专项工作组，针对京冀企业定制考察路线。通过举办专题推介会、参与跨区域经贸活动，累计邀请超300家企业实地调研，推动中广国际传媒等机构落户。同步建立重点企业走访机制，对意向项目实行“一对一”跟踪服务。 二、深挖历史载体价值 依托五大道小洋楼独特资源，重点引进财务结算、区域总部等轻资产机构。制定税收贡献奖励政策，对入驻企业提供装修补贴和租金优惠，年内实现单栋小洋楼税收突破亿元目标。解放北路金融街通过改造提升，吸引多家京企设立资金管理中心。 三、打造垂直经济标杆 实施商务楼宇“亩产论英雄”计划，筛选20栋甲级写字楼建立动态数据库。围绕“总部+研发中心+结算中心”产业链，成功引入2家央企二级总部和5家上市公司分支机构，其中3个楼层实现年税收过亿。 四、激活文化空间动能 结合六个历史文化街区改造，推出“风貌建筑+商业”招商模式。中心公园片区引入北京老字号品牌旗舰店，鞍山道落地国际文创体验中心，小白楼5号地建成高端商业综合体，带动街区客流量同比增长40%。 五、升级消费业态层级 推动传统商业体与京冀资本对接，完成大悦城等项目业态调整，新增首店品牌15家。建立商业载体升级基金，支持存量项目引进国际一线品牌，重点商圈销售额较改造前提升28%。 通过系统化招商策略，和平区已形成“历史风貌+现代商务+品质商业”的产业生态链，为区域经济高质量发展注入持续动能。后续将深化与京冀产业协同，重点培育数字经济、绿色金融等新兴领域。

  2025-08-18

• 天津宝坻经济开发区：产业集聚赋能区域招商引资新优势

  天津宝坻经济开发区立足京津冀协同发展战略要地，凭借优越区位、完善基础设施及良好产业集聚效应，持续优化招商引资环境，吸引众多优质企业入驻，形成产业链上下游协同发展格局，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、区位交通优势筑牢产业集聚基础。作为天津北部重要经济增长极，宝坻经济开发区地处津蓟高速公路宝坻南出口，距宝坻城区3公里，距海滨国际商贸物流城15公里，距天津新港90公里，形成“公路+铁路+港口”的立体交通网络。区域内京哈铁路、津蓟铁路贯穿南北，唐廊高速、津围公路等干线公路纵横交错，便捷的交通条件为企业原材料运输、产品外销及人才流动提供高效支撑，成为吸引产业集聚的核心要素之一。 二、高标准基础设施提升园区承载能力。开发区坚持“基础设施先行”理念，已实现“九通一平”全面配套。电力供应方面，建有220千伏变电站2座、110千伏变电站4座，保障企业稳定用电需求；供水体系形成工业用水与生活用水双路保障，日供水能力达10万吨；通讯网络实现高速光纤全覆盖，5G基站密度达每平方公里4座，满足企业数字化生产需求；此外，园区内道路、排水、燃气、热力等基础设施均按国家级经开区标准建设，为企业落地、扩产提供全要素保障，夯实产业集聚硬件基础。 三、产业集群效应构建协同发展生态。经过多年培育，开发区已形成以智能装备制造为主导，新能源新材料、生物医药、电子信息等产业协同发展的产业体系。智能装备制造领域，聚集了从事精密机械、智能控制系统、工业机器人等研发生产的企业，构建从核心零部件到整机装配的完整产业链；新能源新材料产业重点发展锂离子电池材料、光伏组件、节能环保材料等，与周边新能源汽车制造基地形成产业联动；生物医药产业聚焦医疗器械、创新药物研发，依托天津高校科研资源，推动产学研用深度融合。目前，区内企业间已实现原材料互供、技术共享、物流协同，产业关联度达70%以上，集群效应显著提升了区域产业竞争力。 四、政策服务优化强化招商引资吸引力。宝坻经济开发区深入落实天津市“制造业立市”战略，出台系列产业扶持政策，包括对新入驻企业给予固定资产投资补贴、研发费用加计扣除、人才引进奖励等；设立一站式服务中心，整合市场监管、税务、环保等部门资源，为企业提供注册登记、项目审批、政策咨询等“全流程帮办”服务，项目平均落地周期缩短至30个工作日以内。同时，园区积极搭建公共服务平台，建设标准化厂房、中试基地、产业孵化中心，为中小微企业提供低成本发展空间；定期举办产业链对接会、技术交流会，促进企业间合作，营造“引商、安商、富商”的良好环境。近年来，开发区招商引资签约额年均增长15%，新增注册企业数量持续攀升，产业集聚规模不断扩大。 五、绿色低碳发展引领产业升级方向。依托宝坻区“国家生态文明建设示范区”优势，开发区将绿色发展理念融入产业集聚全过程，严格执行环境准入标准，优先引进节能环保、循环经济类项目；推广清洁生产技术，支持企业进行节能改造，区内规上企业万元产值能耗较五年前下降20%；建设生态园区，实施绿化工程，园区绿化覆盖率达35%，构建生产、生活、生态“三生融合”的发展空间。绿色发展模式不仅提升了园区环境品质，更吸引了一批注重可持续发展的高新技术企业入驻，推动产业结构向低碳化、高端化升级，为产业集聚注入持久动力。 六、产城融合推进区域协同发展新格局。宝坻经济开发区坚持“以产兴城、以城促产”理念，完善园区生活配套设施，建设人才公寓、职工宿舍、商业综合体、中小学及社区医疗服务中心，解决企业员工住房、子女教育、医疗等后顾之忧；开通园区至宝坻城区、天津市区的通勤班车，优化公共交通网络，实现“15分钟生活圈”全覆盖。产城融合发展不仅增强了对人才的吸引力，也带动了周边服务业发展，形成产业、城市、人口协同发展的良性循环。目前，开发区已成为宝坻区产城融合示范标杆，其产业集聚经验为京津冀地区县域经济发展提供了可借鉴模式，助力天津北部区域经济实现更高质量发展。

  2025-08-18

有想补充的信息？点我投稿